不合法,正常的顺序是先签合同,从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房...
法律分析:签了购房合同未网签也具有法律效力。贷款批下来以后才办理网签。网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。商品房为预售的,自合同生效之日起30日内,由出卖...
开发商超过30天不网签会导致预告登记失效的情况出现。对于网签合同逾期30天未备案的,将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业,将责令整改,或暂停网...
不生效,可以备案,不需要支付违约金,以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定:第八...
可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理。而且备案主要是为了通过对商品房预售合同的...
如果开发商仍然不去备案,购房者可以向法院起诉开发商。购房者应该提交相关证据,如网签合同、付款凭证等,以证明自...
一、网签一个月后没备案会失效吗1、网签一个月后没备案会失效。可以投诉或者诉讼的方式来处理,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的...
法律分析:合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约,但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合...
法律分析:可能导致一房多卖的现象,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理...
只网签,没有备案的合同是否生效1、只网签没有备案的合同还未正式生效,一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。2、...
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